Moradia T4 Matosinhos

Área: 350 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Excelente Moradia T4 para VENDA (Senhora da Hora, Matosinhos)

Moradia constituída por 4 pisos:

Piso -1

No piso -1 conseguimos encontrar a entrada de garagem para dois carros mais arrumação nessa mesma divisão. Possui ainda uma pequena arrumação no corredor que dá acesso a uma sala de estar/lazer onde se encontra neste momento o bar/snooker. Encontramos também mais uma divisão onde se encontra a lavandaria que dá acesso a um pequeno espaço com mais duas divisões possivelmente utilizadas para mais arrumação.

Entrada de Moradia:

Na entrada principal da Moradia encontramos um corredor que dá acesso a todas as divisões. Temos uma sala de estar mais sala de jantar com aproximadamente 65m2 com acesso direto á cozinha e terraço. Temos ainda um wc de apoio no piso de entrada e umas escadas que dão acesso ao piso -1

1º Andar:

O 1º andar é constituído por quatro quartos, dois deles suíte e ainda uma casa de banho de apoio aos quartos. Ambas as suítes têm uma pequena varanda. Encontramos também um corredor que dá acesso ao sotão

Sotão:

Nesta divisão foi criada uma sala com bastante arrumação e espaço até para se transformar num escritório.

Esta Moradia está situada numa zona com todo o tipo de acessos e serviços e tem 2 frentes (Nascente/Poente), numa zona residencial muito sossegada, próxima do City Golf, Norteshopping, Hospital S.João, Circunvalação, outros acessos e auto estrada.
Tem muita luz natural e está em excelente estado de conservação.

Aguardo pela sua visita!
João Coelho
916 758 528

Área: 230 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Numa zona de localização privilegiada, a 5 minutos da praia de Matosinhos e a 8 minutos do aeroporto Sá Carneiro, esta surpreendente moradia de luxo destaca-se pelo requinte, sofisticação e glamour pensado ao mais ínfimo pormenor.
A proximidade do campo de Golf e do parque da cidade e o seu excelente espaço exterior com piscina aquecida, permite- lhe usufruir da vida em plenitude, através do conforto e da qualidade de vida que lhe proporciona. A sua decoração moderna e o excelente estado de conservação, aliados a um excelente espaço exterior, proporciona-lhe o contacto com a elegância e nobreza dos espaços e momentos de relaxamento e diversão sem sair de casa. 
Caracteristicas a destacar:
- 2 suites + 2 quarts e WC de apoio
- último piso com sala de TV e terraço que lhe permite desfrutar da paisagem 
- Lavandaria e garagem para 2 carros
- cozinha completamente remodelada e equipada

Área: 331 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Matosinhos.

Leça da Palmeira.

.

Moradia V4 de quatro frentes e jardim com 362m2 (Casa 2).



Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.



Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.



Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha "Gnessis", sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.



Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.



Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.



PAVIMENTOS:

WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.

COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.

SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.

CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.

CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.

QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.



REVESTIMENTOS:

WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.

COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.



DIVERSOS:

CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.

ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU – RAL 7016 - CRUZFER.

RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.

ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.

ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.

LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.

TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.

PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.



Envolvência:

- Forte de Leça da Palmeira a 230m.

- Marina de Leixões a 600m.

- Praia de Leça da Palmeira a 600m.



- Transportes Públicos a 160m.

- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.



- Farmácia a 350m.

- Posto GNR a 1,2km.



"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!



HB - Grupo Habinédita

_____________________________________________________

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!



Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.



Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:



- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;



- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;



- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;



Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.



RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!



BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!



ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…



"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 273 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira

Área: 257 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Propriedade com quatro quartos exclusiva em Matosinhos, com piscina privada!

Esta encantadora moradia oferece uma sala de estar generosa, uma cozinha prática, quatro quartos espaçosos, incluindo duas suítes elegantes e duas casas de banho. Todos os ambientes são caracterizados por sua amplitude e iluminação natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo.

Conta com uma piscina magnífica, que é um convite para relaxar e descontrair nos dias ensolarados. Imagine-se aproveitando os dias de verão ao redor da piscina, criando memórias inesquecíveis com amigos e familiares.
 

Área: 230 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 com jardim no centro de Matosinhos 
Esta casa está inserida numa zona residencial e comercial de excelência pelo que oferece uma série de comodidades e características que a tornam numa excelente escolha.
Composta por 4 pisos, a casa foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto e e acima de tudo funcionalidade.
Composição:
R/c:
- garagem, zona técnica, lavandaria e uma suite, que pode ser escritório/sala com casa de banho e tem acesso ao jardim.
Piso 1
- cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar e casa de banho social.
Piso 2
- uma suite, um quarto e uma casa de banho completa.
Piso 3 
O último piso é uma magnifica master suite com closet e com acesso a um terraço
Todos os pisos têm acesso por elevador
Acabamentos:
• Soalho em madeira de pinho americano
• Cozinha em madeira de pinho americano equipada
• Aquecimento central
• Caixilharia de alumínio Termo lacado com proteção térmica
• Quartos com armários em madeira de pinho americano
• Guardas interiores em madeira de pinho americano
• Ar-condicionado (pré-instalação)
• Duas bombas de calor

Onde pode ir a pé:
Mercado Municipal, Restaurantes, Jardim e Câmara Municipal de Matosinhos, Praia e Escolas de Surf, Metro, Supermercados, Escolas, Piscinas Municipais, Centro de Saúde, Ginásios, Casa da Arquitetura.
De carro pode rapidamente chegar ao Norte Shopping, Hospital Cuf, Aeroporto, Colégio Efanor, Colégio OBS, CLIP, Colégio do Rosário, praias da Foz

Conclusão prevista para término da : Maio de 2024

Área: 231 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Em Lavra, na zona de Agudela, fica localizada esta luxuosa moradia germinada de arquitetura impar.

Com as marginais e praias a 500m e centro lavra a 3m, a localização é de excelência. Com fáceis acessos à A28 e A41, as acessibilidades são também de destacar, ficando a poucos minutos do Centro do Porto e com o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a meros 10 min de distância.

A moradia distribue-se em 2 pisos.
No R/C ficam localizados a garagem privativa para dois carros, a cozinha totalmente equipada em comunicação direta com a ampla sala de 45m2 que usufrui de um enorme envidraçado para o jardim de grandes áreas. Conta ainda um WC, Quarto com vista para jardim inverno e lavandaria.
Ao nível do 1.º piso organizam-se três quartos (suites) todos com WC privativo, amplos closets/zonas de vestir e varandas.

Complementa-se com um jardim de 283m2 com piscina. 

A caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) e fachada com materiais isolantes são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelo jardim privado no exterior servido de piscina, a sala de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural.

Esta moradia encontra-se estrategicamente inserida em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários, transportes públicos e escassos metros da praia e seus passadiços.

ACESSIBILIDADES:

• A28 - 3 minutos
• A41 - 5 minutos
• PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 minutos
• Centro de Matosinhos - 7 minutos
• Centro da Maia - 13 minutos
• Centro do Porto - 15 minutos
• Vila do Conde - 15 minutos
• Praia e Passadiços - 500m

PONTOS DE INTERESSE:

• PRAIAS E PASSADIÇOS
• TANQUES DAS PRAIAS DE ANGEIRAS
• CASA DO MAR
• MERCADO DE ANGEIRAS
• MOSTEIRO DE S.SALVADOR DE LAVRA
• OBELISCO DA MEMÓRIA
• GASTRONOMIA LOCAL

Área: 330 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Moradia T4 Nova em fase de acabamentos em Leça do Balio

Cave com aaragem, sala das máquinas e arrumos.
R/ch com cozinha, wc de serviço, sala comum, pátio e jardim.
1º andar tem três quartos com roupeiros, sendo 1 suite com closet, dois wcs, hall de quartos com roupeiro, duas varandas
Recuado com salão polivalente ou suite, casa de banho, roupeiro, arrumos e dois terraços.
Perto de escolas, comércio, transportes e óptimos acessos às principais vias rodoviárias.
Luminárias led, domótica por Wi-fi, eletrodomésticos Siemens, aspiração central, pré-instalação painéis fotovoltaicos, alarme, tomada de carregamento carro elétrico, videoporteiro, estores térmicos de comando elétrico, painel solar com termoacumulador, caldeira gás com radiadores.
Final de obra previsto para Agosto 2023
Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha! 
Marque já visita! 

 

 
A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos! 
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. 
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos. 
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade. 
Forma de ação: 
Rigor e profissionalismo 
Angariação e mediação imobiliária 
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas 
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado. 

Área: 290.65 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Paço da Boa Nova, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4, com vista mar - Boa Nova - Leça da Palmeira

Ótimas áreas, localização e vistas.

No R/C a moradia é composta por:
- Sala comum ampla com acesso a jardim, com 2 frentes e com lareira
- Cozinha com acesso a generosa despensa, suite que pode ser utilizado como quarto de empregada
- 4 Quartos sendo um deles suite
- 1 WC completo de apoio aos quartos e um wc de serviço na área social

No piso superior:
- Ampla sala com acesso ao terraço
- 1 WC completo
- Garagem coberta para 3 carros sendo ainda possível estacionar mais 2 viaturas no logradouro.

O imóvel possui ainda na cave um salão, wc de serviço e garrafeira

No exterior poderá usufruir de um fantástico jardim, com relvado.

A moradia precisa de alguma remodelação, devido a desgaste por uso.
A 150m da praia.
Distancias a pé a supermercados, escolas, restaurantes, cafés, etc.
Fáceis acessos à A28, A4 e A3.

Para mais informações: 22 834 88 00
Referência: Frontal/29440


A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 215 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Lavra. PRAIA.
Matosinhos.
Moradia V4.

Esta moradia desenvolve-se por 3 pisos: cave, rés do chão e andar, e encontra-se em bom estado de conservação. Tem duas frentes com orientação solar Nascente / Poente.
Apresenta uma garagem fechada para dois carros e uma área exterior muito agradável.

Ao nível da cave podemos encontrar um salão amplo.

O rés do chão desenvolve-se por:
- Hall de entrada com acesso à garagem e à sala. Complementa, ainda, uma casa de banho social.
- Sala de estar e jantar comum, com acesso direto à cozinha e ao jardim. O jardim dispõe de uma zona de barbecue e zona de lavandaria, com orientação solar a Poente.
- Cozinha, também se estende para o jardim. Totalmente equipada.

Andar:
- Subindo as escadas, iluminadas por uma clarabóia, encontramos a zona privada dos quartos.
- Três quartos e uma suite com terraço. Mais uma casa de banho completa de apoio.

De salientar, a entrada da moradia servida por um jardim. Equipada com aquecimento central. Todos os quartos com roupeiros embutidos, incluindo o salão e corredor de circulação. Caixilharia dupla. Estores elétricos. A garagem, para duas viaturas, dispõe de portão automático. 

Integrada numa zona residencial de moradias e a apenas 250 mts da praia.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!